ДОЛЖНОСТНАЯ
ИНСТРУКЦИЯ
техника-смотрителя
1. Общие положения
1.1. Настоящая должностная инструкция
определяет функциональные, должностные
обязанности, права и ответственность
техника-смотрителя подразделения «Санитарные технологии»
(далее - Техник-смотритель) ФГБОУ ВПО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации» (далее Учреждение).
1.2. На должность техника-смотрителя назначается
лицо, удовлетворяющее следующим требованиям к образованию и обучению:
Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки;
Среднее профессиональное образование;
с опытом практической работы:
Для остальных требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее шести месяцев;
При наличии среднего профессионального образования требования к опыту практической работы не предъявляются;
1.3. Техник-смотритель должен знать:
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории;
Технология и организация работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома;
Правила охраны труда при проведении работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома;
Правила и нормы технической эксплуатации;
Требования к составлению отчетности;
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка;
Требования к составлению отчетности;
Технология и организация работ при проведении диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома;
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка;
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома;
Правила и нормы технической эксплуатации;
Правила охраны труда при проведении диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома;
Правила охраны труда при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома;
Методы визуального и инструментального обследования общего имущества многоквартирного дома;
Правила и нормы технической эксплуатации;
Требования к составлению отчетности;
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение технических осмотров общего имущества и подготовке к сезонной эксплуатации;
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка;
Технология и организация работ при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома;
1.4. Техник-смотритель должен уметь:
Использовать передовой отечественный и зарубежный опыт внедрения новых технологий и организации работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома;
Пользоваться санитарными нормами и правилами при проведении постоянного анализа санитарного состояния, благоустройства общего имущества и придомовой территории;
Готовить документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие), относящиеся к организации проведения и приемки работ по санитарному содержанию общего имущества и благоустройству придомовой территории;
Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности;
Готовить документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие), относящиеся к проведению диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома;
Организовывать работу специалистов в условиях аварийно-восстановительных работ;
Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда в управляющей организации;
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома;
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества;
Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома;
Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности;
Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда;
1.5. Техник-смотритель назначается на должность
и освобождается от должности приказом
генерального директора Учреждения в соответствии с
действующим законодательством Российской
Федерации.
1.6.
Техник-смотритель подчиняется генеральному директору Учреждения
и начальнику подразделения
«Санитарные технологии»
2.
Трудовые функции
2.1. Проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома.
2.2. Проведение диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома.
2.3. Проведение технических осмотров общего имущества и подготовка к сезонной эксплуатации.
3.
Должностные обязанности
3.1. Обеспечение проведения регламентных работ по санитарному содержанию общего имущества и благоустройству придомовой территории многоквартирного дома.
3.2. Контроль качества работы и соблюдения правильного применения материалов, технологии и периодичности сезонной уборки придомовой территории.
3.3. Проверка выполнения мер по обеспечению антитеррористической безопасности и защиты чердаков, подвалов и технических подпольев от несанкционированного проникновения.
3.4. Планирование комплекса мероприятий по содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории.
3.5. Контроль выполнения заявок управляющей организацией.
3.6. Выполнение работ по устранению причин аварии или предотвращению распространения последствий аварии.
3.7. Разработка регламента действий диспетчерских и аварийных служб, видов и сроков выполнения аварийно-восстановительных работ управляющей организацией.
3.8. Контроль работы инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома.
3.9. Прием заявок от диспетчерской службы на устранение аварий управляющей организацией.
3.10. Принятие необходимых мер по устранению обнаруженных во время осмотров общего имущества дефектов.
3.11. Ведение журнала осмотров общего имущества и паспорта готовности объектов к эксплуатации.
3.12. Подготовка рекомендаций собственникам для выполнения текущего ремонта общего имущества согласно действующим нормативным документам.
3.13. Оформление актами результатов осмотров состояния общего имущества.
3.14. Проведение внеплановых осмотров общего имущества после стихийных бедствий.
3.15. Проведение плановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению.
3.16. Организация работы специальной комиссии для осмотра общего имущества.
3.17. Проведение работы по подготовке общего имущества к сезонной эксплуатации.
Изменить трудовые функции
4.
Права
Техник-смотритель
имеет право:
4.1. Запрашивать и получать необходимую
информацию, а так же материалы и документы,
относящиеся к вопросам деятельности
техника-смотрителя .
4.2. Повышать квалификацию, проходить
переподготовку (переквалификацию).
4.3. Вступать во взаимоотношения с
подразделениями сторонних учреждений
и организаций для решения вопросов,
входящих в компетенцию техника-смотрителя .
4.4. Принимать участие в обсуждении
вопросов, входящих в его функциональные
обязанности.
4.5. Вносить предложения и замечания
по вопросам улучшения деятельности на
порученном участке работы.
4.6. Обращаться в соответствующие
органы местного самоуправления или в
суд для разрешения споров, возникающих
при исполнении функциональных
обязанностей.
4.7. Пользоваться информационными материалами и нормативно-правовыми документами, необходимыми для исполнения своих должностных обязанностей.
4.8. Проходить в установленном порядке
аттестацию.
5.
Ответственность
Техник-смотритель несет ответственность
за:
5.1. Неисполнение (ненадлежащее
исполнение) своих функциональных
обязанностей.
5.2. Невыполнение распоряжений и
поручений генерального директора Учреждения.
5.3. Недостоверную
информацию о состоянии выполнения
порученных заданий и поручений, нарушении
сроков их исполнения.
5.4. Нарушение правил
внутреннего трудового распорядка,
правила противопожарной безопасности
и техники безопасности, установленных
в Учреждении.
5.5. Причинение материального
ущерба в пределах, установленных
действующим законодательством Российской
Федерации.
5.6. Разглашение сведений, ставших
известными в связи с исполнением
должностных обязанностей.
За вышеперечисленные
нарушения техник-смотритель может быть
привлечен в соответствии с действующим
законодательством в зависимости от
тяжести проступка к дисциплинарной,
материальной, административной,
гражданской и уголовной ответственности.
Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с положениями
(требованиями) Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 г. № 197 ФЗ (ТК РФ)
(с изменениями и дополнениями), профессионального стандарта «Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома»
утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 11 апреля 2014 г. № 238н
и иных нормативно–правовых актов, регулирующих трудовые отношения.
Поделиться должностной инструкцией в соцсетях: