ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

техника-смотрителя


1. Общие положения


1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные, должностные обязанности, права и ответственность техника-смотрителя подразделения «Санитарные технологии» (далее - Техник-смотритель) ФГБОУ ВПО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации» (далее Учреждение).

1.2. На должность техника-смотрителя назначается лицо, удовлетворяющее следующим требованиям к образованию и обучению:

  • Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки;
  • Среднее профессиональное образование;
  • с опытом практической работы:

  • Для остальных требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее шести месяцев;
  • При наличии среднего профессионального образования требования к опыту практической работы не предъявляются;
  • 1.3. Техник-смотритель должен знать:

  • Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории;
  • Технология и организация работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома;
  • Правила охраны труда при проведении работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома;
  • Правила и нормы технической эксплуатации;
  • Требования к составлению отчетности;
  • Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка;
  • Требования к составлению отчетности;
  • Технология и организация работ при проведении диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома;
  • Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка;
  • Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома;
  • Правила и нормы технической эксплуатации;
  • Правила охраны труда при проведении диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома;
  • Правила охраны труда при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома;
  • Методы визуального и инструментального обследования общего имущества многоквартирного дома;
  • Правила и нормы технической эксплуатации;
  • Требования к составлению отчетности;
  • Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение технических осмотров общего имущества и подготовке к сезонной эксплуатации;
  • Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка;
  • Технология и организация работ при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома;
  • 1.4. Техник-смотритель должен уметь:

  • Использовать передовой отечественный и зарубежный опыт внедрения новых технологий и организации работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома;
  • Пользоваться санитарными нормами и правилами при проведении постоянного анализа санитарного состояния, благоустройства общего имущества и придомовой территории;
  • Готовить документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие), относящиеся к организации проведения и приемки работ по санитарному содержанию общего имущества и благоустройству придомовой территории;
  • Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности;
  • Готовить документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие), относящиеся к проведению диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома;
  • Организовывать работу специалистов в условиях аварийно-восстановительных работ;
  • Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда в управляющей организации;
  • Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома;
  • Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества;
  • Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома;
  • Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности;
  • Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда;
  • 1.5. Техник-смотритель назначается на должность и освобождается от должности приказом генерального директора Учреждения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    1.6. Техник-смотритель подчиняется генеральному директору Учреждения и начальнику подразделения «Санитарные технологии»


    2. Трудовые функции


  • 2.1. Проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома.
  • 2.2. Проведение диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома.
  • 2.3. Проведение технических осмотров общего имущества и подготовка к сезонной эксплуатации.

  • 3. Должностные обязанности


  • 3.1. Обеспечение проведения регламентных работ по санитарному содержанию общего имущества и благоустройству придомовой территории многоквартирного дома.
  • 3.2. Контроль качества работы и соблюдения правильного применения материалов, технологии и периодичности сезонной уборки придомовой территории.
  • 3.3. Проверка выполнения мер по обеспечению антитеррористической безопасности и защиты чердаков, подвалов и технических подпольев от несанкционированного проникновения.
  • 3.4. Планирование комплекса мероприятий по содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории.
  • 3.5. Контроль выполнения заявок управляющей организацией.
  • 3.6. Выполнение работ по устранению причин аварии или предотвращению распространения последствий аварии.
  • 3.7. Разработка регламента действий диспетчерских и аварийных служб, видов и сроков выполнения аварийно-восстановительных работ управляющей организацией.
  • 3.8. Контроль работы инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома.
  • 3.9. Прием заявок от диспетчерской службы на устранение аварий управляющей организацией.
  • 3.10. Принятие необходимых мер по устранению обнаруженных во время осмотров общего имущества дефектов.
  • 3.11. Ведение журнала осмотров общего имущества и паспорта готовности объектов к эксплуатации.
  • 3.12. Подготовка рекомендаций собственникам для выполнения текущего ремонта общего имущества согласно действующим нормативным документам.
  • 3.13. Оформление актами результатов осмотров состояния общего имущества.
  • 3.14. Проведение внеплановых осмотров общего имущества после стихийных бедствий.
  • 3.15. Проведение плановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению.
  • 3.16. Организация работы специальной комиссии для осмотра общего имущества.
  • 3.17. Проведение работы по подготовке общего имущества к сезонной эксплуатации.

  • Изменить трудовые функции


    4. Права


    Техник-смотритель имеет право:

    4.1. Запрашивать и получать необходимую информацию, а так же материалы и документы, относящиеся к вопросам деятельности техника-смотрителя .

    4.2. Повышать квалификацию, проходить переподготовку (переквалификацию).

    4.3. Вступать во взаимоотношения с подразделениями сторонних учреждений и организаций для решения вопросов, входящих в компетенцию техника-смотрителя .

    4.4. Принимать участие в обсуждении вопросов, входящих в его функциональные обязанности.

    4.5. Вносить предложения и замечания по вопросам улучшения деятельности на порученном участке работы.

    4.6. Обращаться в соответствующие органы местного самоуправления или в суд для разрешения споров, возникающих при исполнении функциональных обязанностей.

    4.7. Пользоваться информационными материалами и нормативно-правовыми документами, необходимыми для исполнения своих должностных обязанностей.

    4.8. Проходить в установленном порядке аттестацию.


    5. Ответственность


    Техник-смотритель несет ответственность за:

    5.1. Неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих функциональных обязанностей.

    5.2. Невыполнение распоряжений и поручений генерального директора Учреждения.

    5.3. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученных заданий и поручений, нарушении сроков их исполнения.

    5.4. Нарушение правил внутреннего трудового распорядка, правила противопожарной безопасности и техники безопасности, установленных в Учреждении.

    5.5. Причинение материального ущерба в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

    5.6. Разглашение сведений, ставших известными в связи с исполнением должностных обязанностей.

    За вышеперечисленные нарушения техник-смотритель может быть привлечен в соответствии с действующим законодательством в зависимости от тяжести проступка к дисциплинарной, материальной, административной, гражданской и уголовной ответственности.


    Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с положениями (требованиями) Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 г. № 197 ФЗ (ТК РФ) (с изменениями и дополнениями), профессионального стандарта «Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома» утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 11 апреля 2014 г. № 238н и иных нормативно–правовых актов, регулирующих трудовые отношения.


    Поделиться должностной инструкцией в соцсетях: