ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

инженера


1. Общие положения


1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные, должностные обязанности, права и ответственность инженера подразделения «Гарантийные технологии» (далее - Инженер) Общероссийское отраслевое объединение работодателей «Союз коммунальных предприятий» (далее Учреждение).

1.2. На должность инженера назначается лицо, удовлетворяющее следующим требованиям к образованию и обучению:

  • Высшее образование -бакалавриат;
  • с опытом практической работы:

  • Не менее трех лет в области жилищно-коммунального хозяйства или строительства;
  • 1.3. Инженер должен знать:

  • Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирных домов;
  • Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности, установленные для органов государственной власти;
  • Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов;
  • Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества;
  • Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
  • Методы визуального и инструментального обследования зданий;
  • Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества;
  • Строительные нормы и правила, своды правил;
  • Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества;
  • Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов;
  • Основы конфликтологии при взаимодействиями с собственниками многоквартирного дома;
  • Требования охраны труда;
  • Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации;
  • Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ;
  • Технология строительных работ;
  • Правила определения физического износа зданий;
  • Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях;
  • Государственные стандарты и технические условия на применяемые материалы;
  • Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
  • Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
  • Правила использования средств измерений и контроля согласно требованиям инструкции по эксплуатации, промышленной безопасности и охраны труда;
  • Устройство, технические характеристики, принцип действия, назначение и применение используемых средств измерений и контроля;
  • Правила оформления технологической документации;
  • Правила определения физического износа зданий;
  • Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества;
  • Основы конфликтологии;
  • Правила внутреннего трудового распорядка;
  • Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности;
  • Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества;
  • Этика делового общения и правила ведения переговоров;
  • Методы визуального и инструментального обследования;
  • Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
  • Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных коммуникаций и связи;
  • Правила и нормы технической эксплуатации;
  • Требования охраны труда при проведении работ по оценке физического износа, контроле технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составлении описи работ по ремонту общего имущества;
  • Основы конфликтологии;
  • Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома;
  • Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов;
  • Методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов;
  • Этика делового общения и правила ведения переговоров;
  • Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности;
  • Основы конфликтологии;
  • Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
  • Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества;
  • Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества;
  • Этика делового общения и правила ведения переговоров;
  • Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов;
  • Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности;
  • Основы конфликтологии;
  • Правила определения физического износа зданий;
  • 1.4. Инженер должен уметь:

  • Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества;
  • Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации;
  • Формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
  • Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда;
  • Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации;
  • Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки;
  • Использовать современные технологии учета и хранения документации;
  • Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома;
  • Осуществлять контроль качества выполнения работ в соответствии с нормативными документами;
  • Определять потребности строительного производства в материально-технических и трудовых ресурсах;
  • Анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и технической документации;
  • Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации;
  • Использовать современные технологии учета и хранения документации;
  • Пользоваться справочными материалами и инструкциями;
  • Анализировать качество и объемы выполненных работ;
  • Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации;
  • Составлять акты освидетельствования скрытых работ и акты освидетельствования ответственных конструкций;
  • Читать проектную документацию;
  • Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации;
  • Использовать нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества;
  • Формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
  • Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества;
  • Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки;
  • Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации;
  • Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации;
  • Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома;
  • Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи документации на многоквартирный дом;
  • Вести технологическую документацию;
  • Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации;
  • Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации;
  • Использовать современные технологии учета и хранения документации;
  • Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда;
  • Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи документации на многоквартирный дом;
  • Использовать современные технологии учета и хранения документации;
  • Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации;
  • Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации;
  • Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома;
  • Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества;
  • Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки;
  • Формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
  • Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда;
  • Пользоваться нормативными правовыми актами и методическими документами, регламентирующими деятельность по организации строительства и капитального ремонта;
  • Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации;
  • Выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач;
  • Контролировать комплектность и своевременное восстановление утраченной документации;
  • Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи документации на многоквартирный дом;
  • Использовать современные технологии учета и хранения документации;
  • 1.5. Инженер назначается на должность и освобождается от должности приказом президента Учреждения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    1.6. Инженер подчиняется президенту Учреждения и начальнику подразделения «Гарантийные технологии»


    2. Трудовые функции


  • 2.1. Осуществление контроля в рамках гарантийного срока.
  • 2.2. Осуществление строительного контроля в отношении работ по капитальному ремонту.
  • 2.3. Организация заключения и исполнения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту.
  • 2.4. Согласование с собственниками помещений многоквартирных домов и органами местного самоуправления предложений о проведении капитального ремонта.
  • 2.5. Подготовка к проведению капитального ремонта.
  • 2.6. Актуализация региональной программы капитального ремонта и краткосрочных планов ее реализации.

  • 3. Должностные обязанности


  • 3.1. Оформление актов результатов осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома.
  • 3.2. Регулярное техническое (визуальное) обследование выполненных работ в гарантийный период.
  • 3.3. Оценка факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов.
  • 3.4. Анализ результатов работы подрядных организаций по исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
  • 3.5. Определение исчерпывающего перечня документации на многоквартирный дом, включенный в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов.
  • 3.6. Составление дефектных ведомостей.
  • 3.7. Оценка физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома с целью установления ущерба.
  • 3.8. Проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов обнаруженных дефектов в ходе обследования выполненных работ в гарантийный период.
  • 3.9. Проверка совместно с подрядной организацией соответствия законченного капитального ремонта многоквартирного дома требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов.
  • 3.10. Проведение замеров и подсчет объемов выполненных работ.
  • 3.11. Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта объекта капитального строительства.
  • 3.12. Проверка выполнения подрядной организацией контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования их результатов.
  • 3.13. Подготовка документов для приемки законченных видов (этапов) работ.
  • 3.14. Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов.
  • 3.15. Освидетельствование совместно с подрядной организацией скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
  • 3.16. Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядной организацией входного контроля и достоверности документирования его результатов.
  • 3.17. Ведение претензионно-исковой работы по надлежащему исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
  • 3.18. Взаимодействие с собственниками, управляющими организациями, муниципальными образованиями и подрядными организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
  • 3.19. Согласование изменений в проектную и (или) сметную документацию.
  • 3.20. Подготовка и направление подрядной организации договора на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
  • 3.21. Оформление и выдача журналов производства работ.
  • 3.22. Ведение работы по обеспечению приемки-передачи объекта под выполнение капитального ремонта.
  • 3.23. Проверка и согласование исполнительной документации.
  • 3.24. Согласование графиков производства работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
  • 3.25. Подготовка документов для деятельности приемочной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
  • 3.26. Согласование технологических карт на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
  • 3.27. Направление запросов на технологические отключения инженерных коммуникаций, присоединения к ним с ресурсоснабжающими организациями и управляющими организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
  • 3.28. Согласование с заинтересованными лицами времени доступа к общему имуществу многоквартирного дома для производства работ по капитальному ремонту.
  • 3.29. Согласование смет по предложению подрядных организаций.
  • 3.30. Ведение претензионно-исковой работы по обеспечению допуска для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
  • 3.31. Оформление акта приемки-передачи документации на многоквартирный дом.
  • 3.32. Проверка на соответствие установленным требованиям банковской гарантии, представляемой подрядной организацией по обеспечению исполнения договора на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
  • 3.33. Представление интересов заказчика при проверках исполнения подрядчиками обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
  • 3.34. Прием и проверка решений (протоколов) собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
  • 3.35. Упорядочение архивной документации.
  • 3.36. Подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, управляющих и ресурсоснабжающих организаций, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
  • 3.37. Оценка факторов изменения технического состояния многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов исходя из предложений собственников помещений многоквартирного дома.
  • 3.38. Оформление актов приемки-передачи документации на многоквартирный дом собственникам.
  • 3.39. Согласование описи ремонтных работ для составления сметы к договору на выполнение ремонта общего имущества многоквартирного дома.
  • 3.40. Ведение пообъектного учета и организация хранения документации на многоквартирный дом.
  • 3.41. Взаимодействие с органами местного самоуправления по подготовке решений о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома в случаях, когда такое решение не принято собственниками многоквартирного дома.
  • 3.42. Согласование предложений о проведении капитального ремонта на собраниях собственников помещений многоквартирного дома.
  • 3.43. Техническое (визуальное) обследование многоквартирных домов, включенных в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта.
  • 3.44. Составление дефектных ведомостей.
  • 3.45. Оценка физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома.
  • 3.46. Проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования.
  • 3.47. Подготовка документов для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта.
  • 3.48. Подготовка и утверждение проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
  • 3.49. Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
  • 3.50. Оформление актов результатов осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома.
  • 3.51. Согласования проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ресурсоснабжающими организациями.
  • 3.52. Оценка факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов.
  • 3.53. Подготовка предложений по внесению изменений в программу капитального ремонта и краткосрочного плана по ее реализации.
  • 3.54. Подготовка обоснования необходимости капитального ремонта многоквартирного дома.
  • 3.55. Проверка и анализ состава передаваемой документации на многоквартирный дом, включенный в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта.

  • Изменить трудовые функции


    4. Права


    Инженер имеет право:

    4.1. Запрашивать и получать необходимую информацию, а так же материалы и документы, относящиеся к вопросам деятельности инженера .

    4.2. Повышать квалификацию, проходить переподготовку (переквалификацию).

    4.3. Вступать во взаимоотношения с подразделениями сторонних учреждений и организаций для решения вопросов, входящих в компетенцию инженера .

    4.4. Принимать участие в обсуждении вопросов, входящих в его функциональные обязанности.

    4.5. Вносить предложения и замечания по вопросам улучшения деятельности на порученном участке работы.

    4.6. Обращаться в соответствующие органы местного самоуправления или в суд для разрешения споров, возникающих при исполнении функциональных обязанностей.

    4.7. Пользоваться информационными материалами и нормативно-правовыми документами, необходимыми для исполнения своих должностных обязанностей.

    4.8. Проходить в установленном порядке аттестацию.


    5. Ответственность


    Инженер несет ответственность за:

    5.1. Неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих функциональных обязанностей.

    5.2. Невыполнение распоряжений и поручений президента Учреждения.

    5.3. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученных заданий и поручений, нарушении сроков их исполнения.

    5.4. Нарушение правил внутреннего трудового распорядка, правила противопожарной безопасности и техники безопасности, установленных в Учреждении.

    5.5. Причинение материального ущерба в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

    5.6. Разглашение сведений, ставших известными в связи с исполнением должностных обязанностей.

    За вышеперечисленные нарушения инженер может быть привлечен в соответствии с действующим законодательством в зависимости от тяжести проступка к дисциплинарной, материальной, административной, гражданской и уголовной ответственности.


    Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с положениями (требованиями) Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 г. № 197 ФЗ (ТК РФ) (с изменениями и дополнениями), профессионального стандарта «Специалист по организации капитального ремонта многоквартирного дома» утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 17 апреля 2018 г. № 250н и иных нормативно–правовых актов, регулирующих трудовые отношения.


    Поделиться должностной инструкцией в соцсетях: