ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
инженера
1. Общие положения
1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные, должностные обязанности, права и ответственность инженера подразделения «Гарантийные технологии» (далее - Инженер) Общероссийское отраслевое объединение работодателей «Союз коммунальных предприятий» (далее Учреждение).
1.2. На должность инженера назначается лицо, удовлетворяющее следующим требованиям к образованию и обучению:
- Высшее образование -бакалавриат;
с опытом практической работы:
- Не менее трех лет в области жилищно-коммунального хозяйства или строительства;
1.3. Инженер должен знать:
- Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирных домов;
- Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности, установленные для органов государственной власти;
- Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов;
- Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества;
- Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- Методы визуального и инструментального обследования зданий;
- Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества;
- Строительные нормы и правила, своды правил;
- Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества;
- Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов;
- Основы конфликтологии при взаимодействиями с собственниками многоквартирного дома;
- Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации;
- Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ;
- Технология строительных работ;
- Правила определения физического износа зданий;
- Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях;
- Государственные стандарты и технические условия на применяемые материалы;
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
- Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- Правила использования средств измерений и контроля согласно требованиям инструкции по эксплуатации, промышленной безопасности и охраны труда;
- Устройство, технические характеристики, принцип действия, назначение и применение используемых средств измерений и контроля;
- Правила оформления технологической документации;
- Правила определения физического износа зданий;
- Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества;
- Правила внутреннего трудового распорядка;
- Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности;
- Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества;
- Этика делового общения и правила ведения переговоров;
- Методы визуального и инструментального обследования;
- Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных коммуникаций и связи;
- Правила и нормы технической эксплуатации;
- Требования охраны труда при проведении работ по оценке физического износа, контроле технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составлении описи работ по ремонту общего имущества;
- Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома;
- Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов;
- Методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов;
- Этика делового общения и правила ведения переговоров;
- Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности;
- Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества;
- Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества;
- Этика делового общения и правила ведения переговоров;
- Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов;
- Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности;
- Правила определения физического износа зданий;
1.4. Инженер должен уметь:
- Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества;
- Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации;
- Формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда;
- Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации;
- Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки;
- Использовать современные технологии учета и хранения документации;
- Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома;
- Осуществлять контроль качества выполнения работ в соответствии с нормативными документами;
- Определять потребности строительного производства в материально-технических и трудовых ресурсах;
- Анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и технической документации;
- Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации;
- Использовать современные технологии учета и хранения документации;
- Пользоваться справочными материалами и инструкциями;
- Анализировать качество и объемы выполненных работ;
- Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации;
- Составлять акты освидетельствования скрытых работ и акты освидетельствования ответственных конструкций;
- Читать проектную документацию;
- Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации;
- Использовать нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества;
- Формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества;
- Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки;
- Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации;
- Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации;
- Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома;
- Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи документации на многоквартирный дом;
- Вести технологическую документацию;
- Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации;
- Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации;
- Использовать современные технологии учета и хранения документации;
- Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда;
- Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи документации на многоквартирный дом;
- Использовать современные технологии учета и хранения документации;
- Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации;
- Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации;
- Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома;
- Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества;
- Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки;
- Формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда;
- Пользоваться нормативными правовыми актами и методическими документами, регламентирующими деятельность по организации строительства и капитального ремонта;
- Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации;
- Выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач;
- Контролировать комплектность и своевременное восстановление утраченной документации;
- Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи документации на многоквартирный дом;
- Использовать современные технологии учета и хранения документации;
1.5. Инженер назначается на должность и освобождается от должности приказом президента Учреждения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.6. Инженер подчиняется президенту Учреждения и начальнику подразделения «Гарантийные технологии»
2. Трудовые функции
- 2.1. Осуществление контроля в рамках гарантийного срока.
- 2.2. Осуществление строительного контроля в отношении работ по капитальному ремонту.
- 2.3. Организация заключения и исполнения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту.
- 2.4. Согласование с собственниками помещений многоквартирных домов и органами местного самоуправления предложений о проведении капитального ремонта.
- 2.5. Подготовка к проведению капитального ремонта.
- 2.6. Актуализация региональной программы капитального ремонта и краткосрочных планов ее реализации.
3. Должностные обязанности
- 3.1. Оформление актов результатов осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома.
- 3.2. Регулярное техническое (визуальное) обследование выполненных работ в гарантийный период.
- 3.3. Оценка факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов.
- 3.4. Анализ результатов работы подрядных организаций по исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
- 3.5. Определение исчерпывающего перечня документации на многоквартирный дом, включенный в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов.
- 3.6. Составление дефектных ведомостей.
- 3.7. Оценка физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома с целью установления ущерба.
- 3.8. Проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов обнаруженных дефектов в ходе обследования выполненных работ в гарантийный период.
- 3.9. Проверка совместно с подрядной организацией соответствия законченного капитального ремонта многоквартирного дома требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов.
- 3.10. Проведение замеров и подсчет объемов выполненных работ.
- 3.11. Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта объекта капитального строительства.
- 3.12. Проверка выполнения подрядной организацией контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования их результатов.
- 3.13. Подготовка документов для приемки законченных видов (этапов) работ.
- 3.14. Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов.
- 3.15. Освидетельствование совместно с подрядной организацией скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
- 3.16. Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядной организацией входного контроля и достоверности документирования его результатов.
- 3.17. Ведение претензионно-исковой работы по надлежащему исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
- 3.18. Взаимодействие с собственниками, управляющими организациями, муниципальными образованиями и подрядными организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
- 3.19. Согласование изменений в проектную и (или) сметную документацию.
- 3.20. Подготовка и направление подрядной организации договора на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
- 3.21. Оформление и выдача журналов производства работ.
- 3.22. Ведение работы по обеспечению приемки-передачи объекта под выполнение капитального ремонта.
- 3.23. Проверка и согласование исполнительной документации.
- 3.24. Согласование графиков производства работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
- 3.25. Подготовка документов для деятельности приемочной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
- 3.26. Согласование технологических карт на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
- 3.27. Направление запросов на технологические отключения инженерных коммуникаций, присоединения к ним с ресурсоснабжающими организациями и управляющими организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
- 3.28. Согласование с заинтересованными лицами времени доступа к общему имуществу многоквартирного дома для производства работ по капитальному ремонту.
- 3.29. Согласование смет по предложению подрядных организаций.
- 3.30. Ведение претензионно-исковой работы по обеспечению допуска для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
- 3.31. Оформление акта приемки-передачи документации на многоквартирный дом.
- 3.32. Проверка на соответствие установленным требованиям банковской гарантии, представляемой подрядной организацией по обеспечению исполнения договора на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
- 3.33. Представление интересов заказчика при проверках исполнения подрядчиками обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
- 3.34. Прием и проверка решений (протоколов) собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
- 3.35. Упорядочение архивной документации.
- 3.36. Подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, управляющих и ресурсоснабжающих организаций, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
- 3.37. Оценка факторов изменения технического состояния многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов исходя из предложений собственников помещений многоквартирного дома.
- 3.38. Оформление актов приемки-передачи документации на многоквартирный дом собственникам.
- 3.39. Согласование описи ремонтных работ для составления сметы к договору на выполнение ремонта общего имущества многоквартирного дома.
- 3.40. Ведение пообъектного учета и организация хранения документации на многоквартирный дом.
- 3.41. Взаимодействие с органами местного самоуправления по подготовке решений о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома в случаях, когда такое решение не принято собственниками многоквартирного дома.
- 3.42. Согласование предложений о проведении капитального ремонта на собраниях собственников помещений многоквартирного дома.
- 3.43. Техническое (визуальное) обследование многоквартирных домов, включенных в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта.
- 3.44. Составление дефектных ведомостей.
- 3.45. Оценка физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома.
- 3.46. Проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования.
- 3.47. Подготовка документов для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта.
- 3.48. Подготовка и утверждение проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
- 3.49. Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
- 3.50. Оформление актов результатов осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома.
- 3.51. Согласования проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ресурсоснабжающими организациями.
- 3.52. Оценка факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов.
- 3.53. Подготовка предложений по внесению изменений в программу капитального ремонта и краткосрочного плана по ее реализации.
- 3.54. Подготовка обоснования необходимости капитального ремонта многоквартирного дома.
- 3.55. Проверка и анализ состава передаваемой документации на многоквартирный дом, включенный в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта.
Изменить трудовые функции
4. Права
Инженер имеет право:
4.1. Запрашивать и получать необходимую информацию, а так же материалы и документы, относящиеся к вопросам деятельности инженера .
4.2. Повышать квалификацию, проходить переподготовку (переквалификацию).
4.3. Вступать во взаимоотношения с подразделениями сторонних учреждений и организаций для решения вопросов, входящих в компетенцию инженера .
4.4. Принимать участие в обсуждении вопросов, входящих в его функциональные обязанности.
4.5. Вносить предложения и замечания по вопросам улучшения деятельности на порученном участке работы.
4.6. Обращаться в соответствующие органы местного самоуправления или в суд для разрешения споров, возникающих при исполнении функциональных обязанностей.
4.7. Пользоваться информационными материалами и нормативно-правовыми документами, необходимыми для исполнения своих должностных обязанностей.
4.8. Проходить в установленном порядке аттестацию.
5. Ответственность
Инженер несет ответственность за:
5.1. Неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих функциональных обязанностей.
5.2. Невыполнение распоряжений и поручений президента Учреждения.
5.3. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученных заданий и поручений, нарушении сроков их исполнения.
5.4. Нарушение правил внутреннего трудового распорядка, правила противопожарной безопасности и техники безопасности, установленных в Учреждении.
5.5. Причинение материального ущерба в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
5.6. Разглашение сведений, ставших известными в связи с исполнением должностных обязанностей.
За вышеперечисленные нарушения инженер может быть привлечен в соответствии с действующим законодательством в зависимости от тяжести проступка к дисциплинарной, материальной, административной, гражданской и уголовной ответственности.
Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с положениями (требованиями) Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 г. № 197 ФЗ (ТК РФ) (с изменениями и дополнениями), профессионального стандарта «Специалист по организации капитального ремонта многоквартирного дома» утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 17 апреля 2018 г. № 250н и иных нормативно–правовых актов, регулирующих трудовые отношения.
Скачать в формате MS Word
Поделиться должностной инструкцией в соцсетях: